Постановление от 02.12.2022 г. № 256-п О внесении изменений в постановление от 13.07.2021 № 135-п«О создании межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, расположенных на территории МО Богучанский сельсовет»
АДМИНИСТРАЦИЯ БОГУЧАНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БОГУЧАНСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
02.12.2022 г. с. Богучаны № 256-п
О внесении изменений в постановление от 13.07.2021 № 135-п
«О создании межведомственной комисси
по оценке жилых помещений, расположенных
на территории МО Богучанский сельсовет»
В целях приведения Постановления от 13.07.2021 № 135-п «О создании межведомственной комисси по оценке жилых помещений, расположенных на территории МО Богучанский сельсовет» в соотвествие с Постановлением Правительства РФ от 06.04.2022 № 608 «О внесении изменений в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригод-ным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым жилым домом и жилого дома садовым домом», вступившим в законную силу 15.04.2022 г. и в соот-вествие с п. 47 Положения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. В Приложение № 1 к Постановлению Администрации Богучан-ского сельсовета от 05.12.2022 внести изменение в состав межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, расположенных на территории МО Богучанский сельсовет и утвердить состав межведомственной комиссии.
2. п. 3 Главы 1 Положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, расположенных на территории МО Богучанский сельсовет дополнить понятия следующего содержания:
дом блокированной застройки –жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой сте-ной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
3. п. 16 Главы 3 Положения о межведомственной комиссии по оцен-ке жилых помещений, расположенных на территории МО Богучанский сель-совет дополнить принятия комиссией решений следующего содержания:
об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;
об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возлождить на заместителя главы Богучанкого сельсовета.
5. Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит опубликованию в официальном печатном издании Богучанского сельсовета «Богучанские ведомости».
Глава Богучанского сельсовета Л.В. Шмелёва
Приложение № 1 к Постановлению Администрации Богучанского сельсовета от 02.12.2022 № 256-п
Состав межведомственной комиссии по оценке
жилых помещений, расположенных на территории
муниципального образования Богучанский сельсовет
1. Шмелёва Лариса Валерьевна - председатель комиссии – глава Богу-чанского сельсовета.
2. Каликайтис Витаутас Прано - заместитель председателя комиссии – заместитель главы Богучанского сельсовета.
3. Колпаков Сергей Юрьевич - секретарь комиссии – начальник ОЖТ администрации Богучанского сельсовета.
Члены комиссии:
1. Солодкий Сергей Александрович – главный специалист ОЖТ Ад-министрации Богучанского сельсовета.
2. Степанов Игорь Леонидович – инженер по инвентаризации строений и сооуружений Публично-праввовой компании «Роскадастр»;
3. Шульга Александр Анатольевич – заместитель начальника 24 ПЧС 15 ПСО ФПС ГПС ГУ МЧС России по Красноярскому краю;
4. Шигина Ирина Леонидовна - Территориального управления Роспо-требнадзора по Красноярскому краю в Богучанском районе.
5. Сорокин Сергей Владимирович - архитектор Богучанского района.
6. Герасько Наталья Владимировна – МКУ «Муниципальная служба заказчика».
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Богучанский сельсовет
Глава 1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок формирования и работы межведомственной комиссии по оценке жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования Богучанский сельсовте
(далее – межведомственная комиссия), требованиям, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47).
2. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения, расположенные на территории муниципального образования Богучанский сельсовет.
3. В целях настоящего Положения жилым помещением признается:
жилой дом – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;
квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;
комната – часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
дом блокированной застройки –жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой сте-ной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
4. В состав жилых помещений, подлежащих оценке межведомственной комиссией, входят:
жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации и жилые помещения жилищного фонда МО Богучанский сельсовет;
многоквартирные дома, находящиеся в федеральной собственности.
5. Межведомственная комиссия проводит оценку соответствия жилых помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
6. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами и принимает решения в пределах предоставленных ей полномочий.
7. Органом, ответственным за организацию работы межведомственной комиссии и доведения принятых ею решений до отраслевых органов является ОЖТ Администрации Богучанского сельсовета.
Глава 2. Состав межведомственной комиссии
8. В состав межведомственной комиссии входят председатель межведомственной комиссии, его заместители и члены межведомственной комиссии.
9. Председатель межведомственной комиссии осуществляет следующие полномочия:
руководит работой межведомственной комиссии;
определяет дату и время проведения заседания межведомственной комиссии;
дает поручения членам межведомственной комиссии, связанные с ее деятельностью;
председательствует на заседаниях межведомственной комиссии.
В случае отсутствия председателя межведомственной комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя.
10. Секретарь межведомственной комиссии выполняет следующие действия:
информирует членов межведомственной комиссии, заявителя о дате, времени и повестке дня заседания межведомственной комиссии;
в случае оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, уведомляет федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателя такого имущества в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47;
готовит материалы для рассмотрения на заседании межведомственной комиссии;
ведет протокол заседания межведомственной комиссии;
оформляет заключение межведомственной комиссии;
осуществляет рассылку экземпляров заключений и копий распоряжений о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или о признании жилого помещения непригодным для проживания;
обеспечивает учет и хранение документов, в том числе протоколов заседаний межведомственной комиссии.
11. Члены межведомственной комиссии участвуют в заседаниях межведомственной комиссии лично без права передачи своих полномочий другим лицам.
12. При необходимости в состав межведомственной комиссии включаются эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
В случае оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав межведомственной комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве.
Глава 3. Порядок работы межведомственной комиссии
14. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере поступления в межведомственную комиссию заявлений, представленных (направленных) собственниками помещений, федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) (далее – заявители), либо заключений органа государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.
15. Заседание межведомственной комиссии является правомочным, если в нем принимает участие не менее двух третей ее членов.
16. По результатам работы межведомственная комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 требованиями;
о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;
о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;
об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
17. Решения межведомственной комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председателя межведомственной комиссии. В случае если члены межведомственной комиссии не согласны с принятым решением, они вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
18. Решение межведомственной Комиссии фиксируется в протоколе, который подписывается председателем и секретарем.
19. Решение межведомственной комиссии оформляется в виде заключения в трех экземплярах с указанием соответствующих оснований для принятия решения по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Один экземпляр заключения секретарь межведомственной комиссии направляет в Администрацию Богучанского сельсовета для принятия решения и издания распоряжения Администрации Богучанского сельсовета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или о признании жилого помещения непригодным для проживания.
Второй экземпляр заключения, а также копию распоряжения Администрации Богучанского сельсовета о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или о признании жилого помещения непригодным для проживания секретарь межведомственной комиссии направляет заявителю в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети Интернет, включая федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг» или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), в пятидневный срок со дня принятия решения.
Третий экземпляр заключения хранится в деле, сформированном межведомственной комиссией.
20. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции секретарь межведомственной комиссии направляет копию заключения, а также копию распоряжения Администрации Богучанского сельсовет о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или о признании жилого помещения непригодным для проживания в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным
пунктом 36 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, копии заключения направляются в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, Администрацию Богучанского района, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
21. Заключение межведомственной комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Глава 4. Использование дополнительной информации для принятия решения.
22. В случае проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки жилого помещения в соответствии с решением, принятым межведомственной комиссией на ее заседании, межведомственная комиссия в месячный срок после уведомления собственником жилого помещения или уполномоченным им лицом об их завершении проводит осмотр жилого помещения, составляет акт обследования и принимает соответствующее решение, которое доводит до заинтересованных лиц.
23. Для инвалидов и других маломобильных групп населения, пользующихся в связи с заболеванием креслами-колясками, отдельные занимаемые ими жилые помещения (квартира, комната) по заявлению граждан и на основании представления соответствующих заболеванию медицинских документов могут быть признаны межведомственной комиссией непригодными для проживания граждан и членов их семей. Межведомственная комиссия оформляет в трех экземплярах заключение о признании жилого помещения непригодным для проживания указанных граждан по форме согласно приложению № 1 к Положению, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и в пятидневный срок направляет один экземпляр в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или Администрацию Богучанского района, второй экземпляр заявителю (третий экземпляр остается в деле, сформированном межведомственной комиссией).